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天地源万熙天地VS华润悦府哪个值得买?

作者:admin     发布时间:2019-11-07 09:31 点击数:

  金九银十即将到来,许多老盘加推、新盘入市,购房者也是挑花了眼,在看房时会遇到许多问题。

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  金旅·南星台位于西安市航天基地神舟二路与航创路十字西南角,陕旅集团旗下金旅地产开发,项目总占地47.9亩,总建筑面积15万方,容积率3.3,绿化率35%,共规划6栋高层,总户数656户,车位1043个,毛坯交付,预计2021年年初交房,该项目在航天板块,优势还是比较明显的,价位低,户型刚需,周边有四大公园环绕,分别是星河运动公园、航天城中湖公园、航天城文化生态园,中湖公园,环境特别好,另外,该区域东接雁塔南路直通大雁塔,北上北三环,临近长安区,享两区利好,因此该项目整体性价比是比较高的。

  中国铁建万科翡翠国际目前正在登记中,本次登记房源面积为:约85㎡三室两厅一卫户型62套,约98㎡三室两厅一卫户型62套,约90㎡两室两厅一卫户型88套,约127㎡三室两厅两卫户型88套。住房均价约13893.81元/㎡。

  本次共推售362套房源,登记人数7923人,已通过核验家庭6328个,需要摇号!

  3、想请问一下公园大道的房子怎么样?不利因素是距离胸科医院只有1公里,后期会有影响吗?

  西安市胸科医院距离该项目有1公里左右,但不会对项目造成什么影响,楼盘附近有医疗配套,应属于有利因素,目前,项目4、5、8、9#正在取证中,价格已备案,备案价格13385-17885元/㎡,备案面积129.74-143.28㎡,共计房源144套,精装修,性价比还可以。

  2.登记购房人的婚姻状况(登记购房人为离异后的单身且登记类别为刚需家庭的,还应核验离婚年限)及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;

  3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明(因个人征信问题不能获得贷款的,登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果);存款证明不高于意向房源购房款的30%;

  4.登记购房人为非西安市户籍的驻陕部队现役军人,或原籍在我省的现役军人需提交符合西安市购房政策的相关证明(见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号);

  6.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的,应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

  两个小区有相似的卖点,比如都很火,都要摇号看运气,且价格都不便宜,但在区域内又都是唯一的选择;华润占了城南白菜心,天地源占了高新稀缺地;

  但产品定位是完全不同的,悦府主要卖精装大平层,万熙还是以毛坯高层为主,前者终极改善多,后者刚需投资多;华润主打的除了曲江绝版地段外,还有整个会展中心此后CBD的规划,包括住宅,商业,办公等等,这是隐藏卖点;

  天地源卖的主要是地段,比如现成的公园,商业,人气,但在户型,规划等方面,不是一类产品。

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